Stilvolle Stadthaus-Villa in Schwabach!

Stilvolle Stadthaus-Villa in Schwabach!

Allgemeine Kurzbeschreibung

Entdecken Sie die exquisite Eleganz dieser stilvollen Stadthaus-Villa, die sich in der charmanten Stadt Schwabach, im Herzen Bayerns, befindet. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die perfekte Symbiose aus historischer Anmut und modernem Lebensstil macht dieses Haus zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer.

Tabellarische Auflistung

• Baujahr: 1938
• Letzte Modernisierung: 2023
• Ausstattung: Hochwertig
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 03/2036, Energiekennwert: 100 kWh/m²a, Klasse D
• Grundstücksfläche: 659 m²
• Wohnfläche: 166 m²
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl Stellplätze: 2 Garagen, 1 Carport

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Villa wurde im Jahr 1938 erbaut und erstrahlt dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 sowie einer Dacherneuerung 2023 in neuem Glanz. Die Villa bietet auf drei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ideal für gesellige Abende. Das Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzliche Kinderzimmer. Der Keller bietet neben Abstellräumen und einem Technikraum einen Hobbyraum sowie eine Sauna.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Neben einer offenen Küche, die das Herzstück des Wohnbereichs bildet, sind verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Parkett und Laminat vorhanden. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Für Entspannung und Erholung steht eine Sauna bereit. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Wasch-/Trockenraum ergänzen die komfortable Ausstattung.