Immobilie im schönen Augsburg finden
Augsburg beeindruckt durch geschichtsträchtige Architektur, eine tolle Innenstadt und eine florierende Wirtschaft. Zudem ist der Ort mittlerweile die drittgrößte Stadt Bayerns, was sich auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar macht. Das Angebot und die Nachfrage nach Objekten und Maklern ist nämlich in den vergangenen Jahren in die Höhe geschnellt. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie in Augsburg sind, empfehlen wir Ihnen, einen lokal verwurzelten Makler zu wählen. Löw Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für die Themen Miete und Vermietung sowie den Kauf oder Verkauf von Objekten. Unsere Mitarbeiter beraten Sie mit umfassender Expertise und Diskretion zu all Ihren Möglichkeiten – jetzt Termin vereinbaren und erfolgreich durch den Immobilienmarkt navigieren.
Immobilie in Augsburg kaufen oder verkaufen: Diese Leistungen bieten wir
Wir sind Ihr Makler für eine professionelle Vermittlung von Grundstücken und Immobilien. In Augsburg unterstützen Sie unsere Fachkräfte beim Erwerb oder Verkauf vielfältiger Objekte – ob zur Selbstnutzung oder zum Vermieten. Die Bandbreite reicht dabei vom unbebauten Grundstück über Einfamilienhäuser mit Garten bis hin zum Mehrfamilienhaus. Wir legen größten Wert darauf, unsere Kunden mit viel Fachwissen sowie Orts- und Marktkenntnissen auf ihrem persönlichen Immobilienweg zu begleiten. Dies spiegelt sich auch in unseren Leistungen wider.
Denn neben der Durchführung von Besichtigungen, Kunden-Akquise und Exposé-Erstellung sind wir auch in den ersten Schritten für Sie da. Besonders beim Verkauf einer Immobilie ist es nämlich wichtig zu wissen, welchen Wert das Objekt hat. Deswegen sind unsere Immobilienberater und Makler auch fachlich ausgebildet, eine professionelle und aktuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie in Augsburg aufzustellen. Auch in den letzten Schritten stehen wir beratend und unterstützend an Ihrer Seite: von der Preisverhandlung und dem Einreichen der Formalien über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe – wir sind Ihr Makler für Immobilien in Augsburg und Umgebung
Während der gesamten Zusammenarbeit achten wir zudem stets darauf, dass eine direkte Kommunikation und diskrete Abwicklung Ihrer Angelegenheit gegeben ist. Trotzdem garantieren wir Ihnen eine individuelle und maßgeschneiderte Betreuung – wir wissen, dass nicht jede Immobilie der anderen gleicht.
Wertermittlung durch Löw Immobilien
Die Wertermittlung ist vor allem beim Verkauf einer Immobilie von großer Bedeutung. Denn nur so können Sie sicherstellen, dass Sie den besten Preis für Ihr Objekt bekommen und mit möglichst großem Erfolg aus der Preisverhandlung gehen. Wenn Sie sich unsicher über den Wert Ihrer Immobilie in Augsburg sind oder lediglich auf dem neuesten Stand Ihres Vermögens sein möchten, führen wir gerne eine akribische und akkurate Wertermittlung Ihrer Immobilie durch. Dafür nutzen wir eines von drei gängigen Verfahren: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Vergleichswertverfahren. Je nach Objekt und Infrastruktur entscheidet Ihr kompetenter Makler von Löw Immobilien, welches Verfahren sich am besten für die Erörterung Ihres Immobilienpreises eignet.
Sachwertverfahren: Hierbei wird sowohl der Wert der Immobilie als auch der Bodenwert in Betracht gezogen. Gleichzeitig achten wir bei diesem Verfahren auch auf die Lage, das Alter und den Zustand der Immobilie. Anhand dieser Eckpunkte können wir einen fairen und akkuraten Preis ermitteln.
Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren ist Standard, wenn es um die Wertermittlung von Betreiberimmobilien, Wohnobjekten mit mehreren Einheiten oder auch Gewerbeobjekte geht. Denn hier wird der Wert von Kapitalanlagen im Zusammenhang mit dem Mietausfallwagnis betrachtet.
Vergleichswertverfahren: Wenn der Wert eines Grundstückes bestimmt werden soll, benutzen wir bei Löw Immobilien gerne das Vergleichswertverfahren. Hierbei wird das Objekt mit ähnlichen, bereits verkauften Immobilien oder Grundstücken verglichen, um so den Wert zu bestimmen. Dabei ist es uns wichtig, dass wir einen bestimmten Radius wählen und zudem eine große Auswahl an Vergleichsimmobilien miteinbeziehen – so ermitteln wir einen aktuellen Wert.
Immobilienbewertung durch lokale Analyse
Wie bei der Suche nach einem Eigenheim unterstützen wir Sie auch effektiv beim Kauf eines Investitionsobjekts. Bei der lokalen Analyse beziehen wir vielfältige Faktoren ein: Wir prüfen zum Beispiel, ob es am jeweiligen Standort ausreichend viele finanzkräftige Interessenten als potenzielle Mieter gibt. Bei bestehenden Mietverhältnissen informieren wir Sie transparent darüber, wie sich die rechtlichen Begrenzungen von Mieterhöhungen auf Ihre künftigen Erträge auswirken.
Die passende Immobilie in Augsburg zum Wohnen finden
Die drittgrößte Stadt Bayerns spricht viele Familien mit kleinen und größeren Kindern an. Denn hier finden sie nicht nur traumhafte Architektur, sondern treffen auch auf ein exzellentes Bildungsangebot – vom Kindergarten bis zur Universität. Darüber hinaus gibt es zahlreiche familienfreundliche Aktivitäten, die die Stadt so liebenswert machen. Da ist es nicht verwunderlich, dass das Angebot und die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Augsburg dynamisch steigen. Damit Sie sich auf dem anspruchsvollen und kompetitiven Markt zurechtfinden, legen wir Ihnen eine professionelle Beratung durch einen Immobilienmakler oder -berater ans Herz. Wir bei Löw Immobilien sind nicht nur mit den Immobilien in Augsburg vertraut, sondern wissen auch genau, welches Grundstück oder Gebäude für Sie das Richtige ist.
Hierbei helfen uns jahrelange Erfahrung, eine hervorragende Marktkenntnis und gute Menschenkenntnisse. Wir pflegen zahlreiche lokale Kontakte und sind somit auf alle Situationen vorbereitet. Besuchen Sie uns gerne in unserem Büro und finden Sie Ihre Wunsch-Immobilie in Augsburg.
Der Weg zum eigenen Traumobjekt
In einem ersten Schritt erstellen wir mit Ihnen gemeinsam ein Anforderungsprofil für Ihr Traumobjekt. Hierbei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren wie Lage, Wohnfläche, Raumaufteilung und Energieeffizienz. Aber auch der Wunsch nach Eigenschaften wie einem Balkon, einem Garten oder einem Keller werden hier ausgearbeitet. In diesem Schritt ermitteln wir gemeinsam, ob für Sie ein Neubau, ein sanierter Altbau oder ein sanierungsbedürftiges Objekt in ruhiger Lage infrage kommt. Zugleich achten wir stets darauf, dass auch die umliegende Infrastruktur Ihren persönlichen Anforderungen entspricht. So ist nicht nur der Standort, sondern auch Aspekte wie die Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und das Ambiente von großer Bedeutung. Mit unserer Unterstützung haben Sie auch die Chance, eine Immobilie vermittelt zu bekommen, welche privat verkauft wird oder noch nicht auf dem öffentlichen Markt gelistet ist – wir haben gute Kontakte, die Ihnen bei der aufregenden Reise eines Immobilienerwerbs helfen.
Immobilien als Investition: umfassende Betreuung durch Löw Immobilien
Der Kauf von Immobilien als Kapitalanlage liegt im Trend. Investoren schätzen die Sicherheit dieser Anlageobjekte, insbesondere als Grundlage für einen nachhaltigen Inflationsschutz. Der Kauf lohnt sich aber nur, wenn Sie ein geeignetes Objekt zum Vermieten ergattern und hierfür einen angemessenen Preis bezahlen. Ansonsten droht eine teure und ärgerliche Fehlinvestition. Unsere Mitarbeiter in Augsburg bewerten potenzielle Immobilien detailliert und errechnen die erzielbare Rendite – jetzt Termin vereinbaren und zu all Ihren Möglichkeiten informieren!
Verkauf durch Löw als erfahrener Makler für Immobilien in Augsburg
Wenn Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung veräußern wollen, sind wir ebenfalls bestens für Ihre Wünsche gerüstet. Grundsätzlich befinden sich verkaufswillige Eigentümer angesichts der starken Nachfrage in einer hervorragenden Position: Dennoch spricht viel dafür, einen professionellen Immobilienmakler in Augsburg zu beauftragen. Die enorme Nachfrage nach Immobilien in Augsburg bedeutet für Eigentümer einen erheblichen Aufwand. Wer den Verkauf eigenständig organisiert, sieht sich mit zahlreichen Kontaktaufnahmen und Wünschen nach Besichtigungsterminen konfrontiert. Unser Maklerbüro entlastet Sie hierbei und unterstützt Sie in allen Bereichen des Verkaufs.
Löw berät Sie zu Ihrer Immobilie in Augsburg – jetzt Termin vereinbaren
Wenn Sie ein Immobilienobjekt als Eigenheim oder Geldanlage zur Vermietung kaufen wollen, können Sie auf unseren kompetenten Maklerservice zählen. Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch von unserer Expertise und vereinbaren Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Leistungspaket mit Löw Immobilien – gemeinsam finden wir Ihre Traum-Immobilie in Augsburg!