Revitalisierungsprojekt in Winkelhaid – Historisches Denkmal wartet auf neuen EigentümerZum Kauf
Revitalisierungsprojekt in Winkelhaid – Historisches Denkmal wartet auf neuen Eigentümer
Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus dem 16. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und modern zu gestalten. Das ehemalige Bauernhaus (Kernbau 1553/54, Umbau 1859) bildet zusammen mit Austragshaus und Scheune ein einzigartiges Ensemble im Herzen von Richthausen.
Der Dachstuhl wurde 2015 komplett erneuert, der Innenbereich ist nahezu entkernt – Sie können sofort mit der kreativen Planung starten. Die Denkmalbehörde gewährt dabei große Gestaltungsfreiheit im Innenraum und unterstützt die Umsetzung denkmalgerechter Maßnahmen.
Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Maisonette-Lösung – die Raumaufteilung kann flexibel geplant werden. Historische Details wie Fachwerkwände, Kachelöfen und Türpositionen können erhalten und integriert werden.
Zuschüsse, steuerliche Abschreibungen und Förderprogramme machen das Projekt für Investoren besonders interessant.
Dieses außergewöhnliche Einzeldenkmal aus dem 16. Jahrhundert bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und modern zu gestalten. Das ehemalige Bauernhaus (Kernbau 1553/54, Umbau 1859) bildet zusammen mit Austragshaus und Scheune ein einzigartiges Ensemble im Herzen von Richthausen.
Der Dachstuhl wurde 2015 komplett erneuert, der Innenbereich ist nahezu entkernt – Sie können sofort mit der kreativen Planung starten. Die Denkmalbehörde gewährt dabei große Gestaltungsfreiheit im Innenraum und unterstützt die Umsetzung denkmalgerechter Maßnahmen.
Das Gebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Maisonette-Lösung – die Raumaufteilung kann flexibel geplant werden. Historische Details wie Fachwerkwände, Kachelöfen und Türpositionen können erhalten und integriert werden.
Zuschüsse, steuerliche Abschreibungen und Förderprogramme machen das Projekt für Investoren besonders interessant.
Lage
Winkelhaid ist ein idyllischer Ort, geprägt von historischer Bausubstanz und ruhiger Wohnlage. Das Objekt liegt zentral, dennoch abseits der Hauptverkehrswege, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Nürnberg macht die Lage besonders attraktiv für Stadtpendler und Liebhaber des ländlichen Wohnens.
ID-Nummer:
93397
PLZ:
90610
Ort:
Winkelhaid
Adresse:
90610 Winkelhaid
Grundstücksfläche:
367m2
Wohnfläche:
300m2
Anzahl Zimmer:
7
Art der Immobilie:
Bauernhaus
Baujahr:
1600
Kaufpreis:
130.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Winkelhaid ist ein idyllischer Ort, geprägt von historischer Bausubstanz und ruhiger Wohnlage. Das Objekt liegt zentral, dennoch abseits der Hauptverkehrswege, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Nürnberg macht die Lage besonders attraktiv für Stadtpendler und Liebhaber des ländlichen Wohnens.
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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