Handwerker gesucht! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in OffingenZum Kauf
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet eine solide Basis und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen modernisiert zu werden.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, perfekt für alle, die ein Projekt suchen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Neben einer Garage steht ein Schuppen zur Verfügung, der sich ideal als Werkstatt eignet oder alternativ abgerissen werden kann, um zusätzliche Gartenfläche zu schaffen.
Lage
Offingen ist ein charmanter Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und gehört zur gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ein gewachsenes Umfeld aus, das sowohl Beständigkeit als auch Lebensqualität bietet.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuung und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind durch kurze Wege gut angebunden.
Offingen bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot. Die Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote schaffen einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner verkehrsgünstigen Lage: Über die B16 und die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man die Städte Günzburg, Ulm und Augsburg in kurzer Zeit.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Ausstattung
- Bauhjahr 1951
- Wohnfläche 96,58 m²
- Gebäudenutzfläche 131,6 m²
- Grundstücksfläche 448 m²
- Öl Zentralheizung von 1994
- Kunststofffenster
- 5 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- 2 x Gäste WC
- Dachboden
- voll Unterkellert
- Garage
- großer Schuppen
- großer Garten
Lagebeschreibung
Der Ort verfügt über eine sehr gute Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuung und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Auch weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind durch kurze Wege gut angebunden.
Offingen bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot. Die Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote schaffen einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner verkehrsgünstigen Lage: Über die B16 und die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man die Städte Günzburg, Ulm und Augsburg in kurzer Zeit.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2016-03-30
Gültig bis: 2026-03-29
Energieverbrauchkennwert: 235 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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