Gefragte Wohnlage Fürth-Dambach: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TiefgaragenstellplatzZum Kauf
Gefragte Wohnlage Fürth-Dambach: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung
In sehr gefragter Wohnlage von Fürth-Dambach befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und bietet einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss, der eine helle und freundliche Raumaufteilung bietet.
Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ebenfalls angenehme Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker. Ergänzend steht die Mitbenutzung des gepflegten Gartens zur Verfügung, außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, ein Hausmeisterservice ist vorhanden und bereits im monatlichen Hausgeld von 365 € enthalten.
Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum optisch und funktional erweitert. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ebenfalls angenehme Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker. Ergänzend steht die Mitbenutzung des gepflegten Gartens zur Verfügung, außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, ein Hausmeisterservice ist vorhanden und bereits im monatlichen Hausgeld von 365 € enthalten.
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage von Fürth-Dambach, einem gewachsenen und ruhigen Viertel, das durch viel Grün, charmante Straßen und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt von Fürth und Nürnberg. Zahlreiche Naherholungsflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlicher Aktivität im Grünen ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
ID-Nummer:
91810
PLZ:
90678
Ort:
Fürth
Adresse:
90678 Fürth
Wohnfläche:
77m2
Anzahl Zimmer:
3
Art der Immobilie:
Etagenwohnung
Baujahr:
1999
Energieverbrauch:
124 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
300.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Ausstattung
Ausstattung
- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Heller Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Balkon von Wohnzimmer und Kinderzimmer aus zu begehen.
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)
- Mitbenutzung des Gartens
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Beheizung über Erdgas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice inklusive
Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der sehr begehrten Wohnlage von Fürth-Dambach, einem gewachsenen und ruhigen Viertel, das durch viel Grün, charmante Straßen und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel und die Innenstadt von Fürth und Nürnberg. Zahlreiche Naherholungsflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen oder sportlicher Aktivität im Grünen ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 2019-01-11
Gültig bis: 2029-01-10
Energieverbrauchkennwert: 124 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Grundriss
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