Neubau Doppelhaushälften im Augsburger PuppenkistenviertelZum Kauf

Neubau Doppelhaushälften im Augsburger Puppenkistenviertel

Exklusive Neubau Doppelhaushälften

Allgemeine Kurzbeschreibung

Mit Stolz präsentieren wir Ihnen vier herausragende Doppelhaushälften, das sich in einer ruhigen Lage von Augsburg - Lechhausen Ost befinden. Dieses hochwertige Neubau-Doppelhaushälften im Effizienzhausstandard 40 vereint modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort. Die Häuser wurden nach neuesten energetischen und bautechnischen Standards geplant und bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Details

Baujahr: 2026
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 340 m² und 140 m²
Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze

Objektbeschreibung

Diese beeindruckenden Doppelhaushälften wurden mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit eleganten Fliesen ausgestattet, die den Räumen einen modernen Touch verleihen. Kabel-TV und ein praktischer Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Das massive Baukonzept und die schlüsselfertige Übernahme mit Keller bieten zusätzliche Vorteile. Zudem ist ein Abstellraum vorhanden, der weiteren Stauraum bietet. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage

Lagebeschreibung

Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, vereint auf beeindruckende Weise historische Pracht mit modernem Lebensgefühl. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Puppenviertel, das als eines der charmantesten und exklusivsten Wohngebiete der Stadt gilt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus grünen Parkanlagen, gepflegten Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Bewohner genießen die Nähe zur malerischen Altstadt, die mit ihren engen Gassen und beeindruckenden Bauwerken aus der Renaissance zu einem Spaziergang einlädt. Gleichzeitig bietet Augsburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Highlights. Die Verkehrsanbindung ist optimal gestaltet, sowohl für den individuellen als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Stadt Augsburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, verspricht ihren Bewohnern ein Leben voller Vielfalt und Lebensfreude.

Daten der Immobilie

ID-Nummer:

89405

PLZ:

86165

Ort:

Augsburg

Adresse:

86165 Augsburg

Grundstücksfläche:

340m²

Wohnfläche:

140m²

Anzahl Zimmer:

Art der Immobilie:

Doppelhaushälfte

Baujahr:

2026

Kaufpreis:

839.000,00€

Provision:

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Lagebeschreibung

Energieausweis

Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)

Grundrisse

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