Hochwertiges Einfamilienhaus in der FIRNHABERAUZum Kauf
Hochwertiges Einfamilienhaus in der FIRNHABERAU
Neubau Einfamilienhaus in der FIRNHABERAU
Allgemeine Kurzbeschreibung
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen ein herausragendes Einfamilienhaus, das sich in der exklusiven Umgebung von Augsburg - Firnhaberau befindet. Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus im Effizienzhausstandard 40 vereint modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort. Das Haus wurde nach neuesten energetischen und bautechnischen Standards geplant und bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.Details
- Baujahr: 2026
- Ausstattung: Gehoben
- Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 420 m² und 145 m²
- Anzahl Zimmer: 5
- Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum entspannen und wohlfühlen einlädt.Ausstattung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und hochwertiger Parkett ausgestattet, die den Räumen eine moderne Architektur verleihen. Kabel-TV und ein praktischer Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Das massive Baukonzept und die schlüsselfertige Übernahme mit Kellerräume bietet zusätzliche Vorteile und Wohnkomfort an. Zudem ist ein Abstellraum vorhanden, der weiteren Stauraum bietet. Elektrische Rollläden, wie Rafftore sorgen für zusätzlichen Komfort und Wohnflair.
Lage
Lage
Die angebotenen Einfamilienhäuser befinden sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Augsburg, im Ortsteil FIRNHABERAU . Wohnen, wo Augsburg am schönsten ist: Nur wenige Schritte vom Lech entfernt genießen Sie eine besondere Lebensqualität zwischen Natur und Stadt. Das sanfte Rauschen des Wassers, grüne Auen und idyllische Spazierwege schaffen einen Rückzugsort vom Alltag – und das bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt. Ein Zuhause für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Augsburg, die drittgrößte Stadt Bayerns, bietet eine reiche historische Vergangenheit gepaart mit einer lebendigen Gegenwart. Die Altstadt von Augsburg beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Architektur aus der Renaissance und dem Barock, während moderne Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen den urbanen Lebensstil unterstreichen. In unmittelbarer Nähe des Objekts erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Augsburg als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage vereint somit auf perfekte Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Entspannung, die man sich von einem Zuhause wünscht.
ID-Nummer:
89211
PLZ:
86169
Ort:
Augsburg
Adresse:
86169 Augsburg
Grundstücksfläche:
420m2
Wohnfläche:
145m2
Anzahl Zimmer:
5
Art der Immobilie:
Einfamilienhaus
Baujahr:
2026
Kaufpreis:
898.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Lage
Die angebotenen Einfamilienhäuser befinden sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Augsburg, im Ortsteil FIRNHABERAU . Wohnen, wo Augsburg am schönsten ist: Nur wenige Schritte vom Lech entfernt genießen Sie eine besondere Lebensqualität zwischen Natur und Stadt. Das sanfte Rauschen des Wassers, grüne Auen und idyllische Spazierwege schaffen einen Rückzugsort vom Alltag – und das bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt. Ein Zuhause für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Urbanität verzichten zu wollen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Augsburg, die drittgrößte Stadt Bayerns, bietet eine reiche historische Vergangenheit gepaart mit einer lebendigen Gegenwart. Die Altstadt von Augsburg beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Architektur aus der Renaissance und dem Barock, während moderne Einkaufszentren, Restaurants und kulturelle Einrichtungen den urbanen Lebensstil unterstreichen. In unmittelbarer Nähe des Objekts erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Augsburg als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage vereint somit auf perfekte Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Entspannung, die man sich von einem Zuhause wünscht.
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?