Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage – Fürth-HardhöheZum Kauf
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage – Fürth-Hardhöhe
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und einen angenehmen Wohnkomfort. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche wurde vor ca. 7 Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Das Badezimmer entspricht überwiegend dem Baujahr, ist jedoch gepflegt und voll funktionsfähig.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch nach Verkauf vollständig leer übergeben. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide und gut erhaltene Wohnung in gefragter Wohnlage suchen. Ein eigenes Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights:
Fazit:
Eine solide, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage der Fürther Hardhöhe. Der gepflegte Zustand, die moderne Küche und die zeitnahe Übergabemöglichkeit machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Zimmer und einen angenehmen Wohnkomfort. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche wurde vor ca. 7 Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Das Badezimmer entspricht überwiegend dem Baujahr, ist jedoch gepflegt und voll funktionsfähig.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch nach Verkauf vollständig leer übergeben. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide und gut erhaltene Wohnung in gefragter Wohnlage suchen. Ein eigenes Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss
- Heller Wohnbereich mit Balkon
- Gepflegte Einbauküche (ca. 7 Jahre alt)
- Badezimmer im ursprünglichen Stil, gepflegter Zustand
- Eigenes Kellerabteil
- Übergabe leer nach Verkauf
- Baujahr 1958
- 4.Obergeschoss
- Energieausweis: Klasse F
- Gepflegte Gesamtanlage
Fazit:
Eine solide, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage der Fürther Hardhöhe. Der gepflegte Zustand, die moderne Küche und die zeitnahe Übergabemöglichkeit machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Lage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Fürther Hardhöhe. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station „Fürth Hardhöhe“ ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Fürther Zentrum sowie an Nürnberg. Grünflächen und Spazierwege liegen ebenfalls im Umfeld und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
ID-Nummer:
86182
PLZ:
90766
Ort:
Fürth
Adresse:
90766 Fürth
Wohnfläche:
54m2
Anzahl Zimmer:
2.5
Art der Immobilie:
Wohnungen ( 1-5 Zimmer Auswahl )
Baujahr:
1958
Energieverbrauch:
180 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
199.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Fürther Hardhöhe. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station „Fürth Hardhöhe“ ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Fürther Zentrum sowie an Nürnberg. Grünflächen und Spazierwege liegen ebenfalls im Umfeld und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Fürther Hardhöhe. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station „Fürth Hardhöhe“ ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Fürther Zentrum sowie an Nürnberg. Grünflächen und Spazierwege liegen ebenfalls im Umfeld und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2024-03-14
Gültig bis: 2034-03-13
Energieverbrauchkennwert: 180 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?