Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz und Ausbaupotenzial in zentraler Lage von FürthZum Kauf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 in der Hirschenstraße in Fürth. Das Gebäude umfasst ein Vorderhaus mit vier Etagen sowie ein Hinterhaus mit zusätzlichen Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370m², mit der Option, das Dachgeschoss auszubauen.
Das Haus besticht durch seine klassische Sandsteinfassade und solide Bausubstanz. Dach, Fenster und Gasleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Die Wohnungen befinden sich in solider Ausstattung, teils modernisiert und gepflegt durch die Mieter. Gemeinschaftsflächen sind funktional nutzbar, bieten jedoch Raum für gestalterische Verbesserungen. Das Objekt überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur und attraktives Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1900
- Denkmalschutzobjekt
- Wohnfläche ca. 370m² + Ausbaupotenzial
- Dach 2018 erneuert
- Fenster 2014 ausgetauscht
- Gasleitungen 2015 erneuert
- Gasetagenheizungen
- Massive Sandsteinfassade
- Klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken
- Solide Grundrissstruktur
- Zentrale Stadtlage
Fazit
Ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Charakter – ideal für Kapitalanleger, die den Wert klassischer Substanz zu schätzen wissen. Das Objekt bietet durch seine Lage, den Denkmalschutzstatus und die Ausbaureserve ein langfristig attraktives Entwicklungspotenzial.
Lage
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Fürth. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – U-Bahn, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fürther Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erkunden.
Die Lage verbindet historisches Stadtambiente mit urbaner Lebensqualität und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Blick auf Wertbeständigkeit und Nachfrage.
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Fürth. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – U-Bahn, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fürther Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß erkunden.
Die Lage verbindet historisches Stadtambiente mit urbaner Lebensqualität und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger mit Blick auf Wertbeständigkeit und Nachfrage.
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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