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Lage

Lage

Nürnberg, die bezaubernde Stadt im Herzen Bayerns, vereint auf beeindruckende Weise Geschichte und Moderne. Diese charmante Metropole, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das angebotene Objekt befindet sich in dem geschätzten Stadtteil Nürnberg-Fischbach, der durch seine malerische Umgebung und hervorragende Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Nürnberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem zu erreichen. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Die Verbindung von Tradition und Moderne, gepaart mit einer hohen Lebensqualität, macht diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.

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ID-Nummer:
80871
PLZ:
90475
Ort:
Nürnberg
Adresse:
90475 Nürnberg
Grundstücksfläche:
689m2
Wohnfläche:
186m2
Anzahl Zimmer:
8
Art der Immobilie:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1950
Energieverbrauch:
345 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
685.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
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Ausstattung

Haupthaus: 
Erdgeschoss: Wohn/-Esszimmer, Küche, extra WC und ein Abstellraum
Obergeschoss: 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche
Garten
Carport
Öl-Zentralheizung

Nebenhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche
Garage
Kernsanierung 2001
Heizung 2024 erneuert
Gas-Zentralheizung

Aktuell sind beide Häuser noch vermietet!!
 
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Lagebeschreibung

Lage

Nürnberg, die bezaubernde Stadt im Herzen Bayerns, vereint auf beeindruckende Weise Geschichte und Moderne. Diese charmante Metropole, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das angebotene Objekt befindet sich in dem geschätzten Stadtteil Nürnberg-Fischbach, der durch seine malerische Umgebung und hervorragende Infrastruktur besticht. Die unmittelbare Nähe zu Grünflächen lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Nürnberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bequem zu erreichen. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv sind. Die Verbindung von Tradition und Moderne, gepaart mit einer hohen Lebensqualität, macht diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnorte in der Region.
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Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2025-08-25
Gültig bis: 2035-08-24
Energieverbrauchkennwert: 345 (kWh/(m²*a)

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Grundrisse

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Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?

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