Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in super Lage von RothZum Kauf
Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in super Lage von Roth
Sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in super Lage von Roth
Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, die durch ihre exquisite Lage und ihr gepflegtes Ambiente besticht. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 Quadratmetern, verteilt auf vier einladende Zimmer. In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung gelegen, verspricht diese Immobilie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.Details auf einen Blick
| Baujahr: | 1999 |
| Ausstattung: | Standard |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, gültig bis 04/2028, Wärmeverbrauch 99 kWh/(m²*a) |
| Wohnfläche: | 88 m² |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Stellplätze oder Garagen: | Tiefgarage |
Objektbeschreibung
Diese fabelhafte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage ein urbanes Lebensgefühl vermittelt. Mit einer Einbauküche ausgestattet, erfüllt diese Immobilie sämtliche Anforderungen eines modernen Haushalts. Das Wohnambiente wird durch Kabel-/Sat-TV-Empfang und einen Wasch-/Trockenraum abgerundet.Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Der Bodenbelag aus Kunststoff sorgt für eine pflegeleichte Umgebung, während die zentrale Gasheizung eine effiziente Wärmezufuhr gewährleistet. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Fahrradraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Lage
Die bezaubernde Stadt Roth, gelegen im malerischen Bayern, offenbart eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und ländlichem Charme. Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Roth, in der Nähe der Münchener Straße. Roth ist geprägt von einer reichen Geschichte und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Grünflächen und charmanten Gassen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage des Objekts verspricht nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch den Komfort, jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Roth bietet somit ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl Erholung als auch gesellschaftliche Anbindung gewährleistet.
ID-Nummer:
80870
PLZ:
91154
Ort:
Roth
Adresse:
91154 Roth
Wohnfläche:
88m2
Anzahl Zimmer:
4
Art der Immobilie:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1999
Energieverbrauch:
99 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
289.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Lage
Die bezaubernde Stadt Roth, gelegen im malerischen Bayern, offenbart eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und ländlichem Charme. Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Roth, in der Nähe der Münchener Straße. Roth ist geprägt von einer reichen Geschichte und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, welche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die idyllische Umgebung, geprägt von weitläufigen Grünflächen und charmanten Gassen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Lage des Objekts verspricht nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch den Komfort, jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Roth bietet somit ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl Erholung als auch gesellschaftliche Anbindung gewährleistet.
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 2018-04-23
Gültig bis: 2028-04-23
Energieverbrauchkennwert: 99 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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