Vermietetes Dreifamilienhaus in Eibach!Zum Kauf
Vermietetes Dreifamilienhaus in Eibach!
Vermietetes Dreifamilienhaus in Eibach!
Allgemeine Kurzbeschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Eibach in Nürnberg präsentiert sich dieses Dreifamilienhaus. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 176 Quadratmetern, verteilt auf neun Zimmer, und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Ruhe des Stadtteils macht diese Immobilie zu einer begehrten Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Details
| Baujahr: | 1955 |
| Ausstattung: | STANDARD |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Grundstücksfläche: | 385 m² |
| Wohnfläche: | 176 m² |
| Anzahl Zimmer: | 9 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und bietet eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die solide Bauweise mit Satteldach und massiver Konstruktion garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlageoption macht.Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Einbauküche, Zentralheizung mit Gasbefeuerung und Kabel/Sat-TV-Anschluss. Zudem verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum, Rollläden und einen Keller. Diese durchdachten Details tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei und unterstreichen den zeitgemäßen Standard der Immobilie.
Lage
Lage
Willkommen in Nürnberg, einer Stadt, die in ihrer reichen Geschichte und Kultur eine unvergleichliche Vielfalt bietet. Gelegen im Herzen Bayerns, ist Nürnberg bekannt für seine historische Altstadt, die von beeindruckenden mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Kaiserburg geprägt ist. Diese Stadt ist nicht nur ein Ort von historischem Interesse, sondern auch ein pulsierendes Zentrum für Wirtschaft und Innovation. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Eibach, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Eibach bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, bequem erreichbar. Nürnberg selbst ist eine Stadt, die traditionelle fränkische Gastfreundschaft mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und somit eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
ID-Nummer:
79270
PLZ:
90451
Ort:
Nürnberg
Adresse:
90451 Nürnberg
Grundstücksfläche:
385m2
Wohnfläche:
176m2
Anzahl Zimmer:
9
Art der Immobilie:
Dreifamilienhaus
Baujahr:
1955
Energieverbrauch:
256 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
725.000,00€
Provision:
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Lage
Willkommen in Nürnberg, einer Stadt, die in ihrer reichen Geschichte und Kultur eine unvergleichliche Vielfalt bietet. Gelegen im Herzen Bayerns, ist Nürnberg bekannt für seine historische Altstadt, die von beeindruckenden mittelalterlichen Gebäuden und der imposanten Kaiserburg geprägt ist. Diese Stadt ist nicht nur ein Ort von historischem Interesse, sondern auch ein pulsierendes Zentrum für Wirtschaft und Innovation. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Eibach, der für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Eibach bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es ideal für Pendler und Reisende macht. Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, bequem erreichbar. Nürnberg selbst ist eine Stadt, die traditionelle fränkische Gastfreundschaft mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und somit eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2025-10-02
Gültig bis: 2035-10-01
Energieverbrauchkennwert: 256 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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