Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Süden von Ansbach!Zum Kauf
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Süden von Ansbach!
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Süden von Ansbach!
Allgemeine Kurzbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Ansbach zu erwerben. Das Haus, das im Jahr 1925 erbaut wurde, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, durch eine liebevolle Renovierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. Mit einem großzügigen Grundstück von 610 m² und einer Wohnfläche von 120 m² bietet es genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.Details im Überblick
- Baujahr: 1925
- Ausstattung: STANDARD
- Heizungsart: Zentralheizung
- Grundstücks- und Wohnflächen: 610 m² / 120 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Stellplätze oder Garagen: 1 Garage
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, das sich durch seine klassische Architektur auszeichnet, bietet mit seinen sechs Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Anbau aus dem Jahr 1962 verleiht dem Haus zusätzliche Funktionalität. Ein Außenkamin sowie ein traditioneller Kachelofen sorgen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohnambiente.Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre kulinarischen Fähigkeiten in einem angenehmen Umfeld zu entfalten. Der Boden ist mit Fliesen, Teppich und Holzböden ausgestattet, was den Räumen eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der kleine Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus ist unterkellert, was weiteren Platz für Lagerung schafft.
Lage
Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Süden von Ansbach, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe besticht. Ansbach, gelegen im Herzen Bayerns, ist bekannt für seine barocken Bauwerke und seine lebendige Kulturszene. Die Stadt bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Ansbach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Nähe zu den Metropolen Nürnberg und München macht Ansbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen.
ID-Nummer:
78874
PLZ:
91522
Ort:
Ansbach
Adresse:
91522 Ansbach
Grundstücksfläche:
610m2
Wohnfläche:
120m2
Anzahl Zimmer:
6
Art der Immobilie:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1925
Energieverbrauch:
417 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
269.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Ausstattung
Kachelofen
Außenkamin
Garage
Anbau von 1962
Außenkamin
Garage
Anbau von 1962

Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Süden von Ansbach, einer Stadt, die durch ihre reiche Geschichte und ihr kulturelles Erbe besticht. Ansbach, gelegen im Herzen Bayerns, ist bekannt für seine barocken Bauwerke und seine lebendige Kulturszene. Die Stadt bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Ansbach eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität in der Region erleichtert. Die Nähe zu den Metropolen Nürnberg und München macht Ansbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2025-08-21
Gültig bis: 2035-08-20
Energieverbrauchkennwert: 417 (kWh/(m²*a)

Grundrisse
Erdgeschoss

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