Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in guter LageZum Kauf
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in guter Lage
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth-Ronhof überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und zahlreiche Komfortmerkmale wie Balkon, Aufzug und Außenstellplatz. Mit rund 46 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare – und eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Der helle Wohnbereich schafft mit seiner angenehmen Raumaufteilung eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen.
Die separate Küche mit Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht eine komfortable Möblierung.
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: die Wasserrohre wurden vollständig erneuert, ein hochwertiger Vinylboden verlegt und zudem das Badezimmer renoviert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Einheit befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft und gepflegtem Umfeld.
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in guter Lage
Allgemeine Kurzbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Außenstellplatz in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fürth-Ronhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Dank der gepflegten Ausstattung ist sie sofort bezugsfertig. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Details im Überblick
- Baujahr: 1975
- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Balkon
- Einbauküche
- Renoviertes Badezimmer: 2023
- Vinylboden neu: 2023
- Neue Wasserrohre: 2023
- Heizungsart: Gas
- Aufzug im Haus
- Außenstellplatz
- Kellerabteil + Mitbenutzung Fahrradkeller
- Gepflegte Hausgemeinschaft
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Fürth-Ronhof überzeugt durch ihre ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und zahlreiche Komfortmerkmale wie Balkon, Aufzug und Außenstellplatz. Mit rund 46 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare – und eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Der helle Wohnbereich schafft mit seiner angenehmen Raumaufteilung eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sorgen für eine gute Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein – ideal, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen.
Die separate Küche mit Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht eine komfortable Möblierung.
Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: die Wasserrohre wurden vollständig erneuert, ein hochwertiger Vinylboden verlegt und zudem das Badezimmer renoviert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Einheit befindet sich in einem laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft und gepflegtem Umfeld.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie eine praktische Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für den täglichen Bedarf bietet. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert, ebenso wie der Vinylboden, der neu verlegt wurde, und die Wasserrohre, die ebenfalls 2023 erneuert wurden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Komfort und Barrierefreiheit werden durch den Aufzug im Haus gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die gepflegte Hausgemeinschaft rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
Dank der verkehrsberuhigten Seitenlage genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte – alles bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und über die A73 oder die Südwesttangente erreicht man Nürnberg oder Erlangen in wenigen Minuten.
Grüne Naherholungsgebiete wie die Pegnitzauen und der Stadtpark Fürth laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
ID-Nummer:
78358
PLZ:
90765
Ort:
Fürth
Adresse:
90765 Fürth
Wohnfläche:
46m2
Anzahl Zimmer:
2
Art der Immobilie:
Etagenwohnung
Baujahr:
1975
Energieverbrauch:
93 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
150.000,00€
Provision:
3,57% exkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Heizungsart: Gas
- Aufzug im Haus
- Außenstellplatz
- Kellerabteil + Mitbenutzung Fahrradkeller
- Renovierungen 2023: Badezimmer, Vinylboden neu verlegt, Wasserrohre erneuert
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten.
Dank der verkehrsberuhigten Seitenlage genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte – alles bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und über die A73 oder die Südwesttangente erreicht man Nürnberg oder Erlangen in wenigen Minuten.
Grüne Naherholungsgebiete wie die Pegnitzauen und der Stadtpark Fürth laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Dank der verkehrsberuhigten Seitenlage genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte – alles bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und über die A73 oder die Südwesttangente erreicht man Nürnberg oder Erlangen in wenigen Minuten.
Grüne Naherholungsgebiete wie die Pegnitzauen und der Stadtpark Fürth laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein und liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 2019-01-23
Gültig bis: 2029-01-22
Energieverbrauchkennwert: 93 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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