Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von InningenZum Kauf
Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Inningen
Dieses großzügige und voll erschlossene Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Augsburg. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und weist eine leichte Neigung nach Südwesten auf. Aktuell ist es mit einem Wohnhaus aus den späten 1950er Jahren bebaut, welches derzeit als Monteurunterkunft genutzt wird. Eine vertragliche Bindung besteht hier bis Ende September 2025, wobei eine finale Absprache ca. drei Monate im Voraus erfolgen muss.
Ein Abbruch und anschließende Neubebauung sind nach Ablauf der aktuellen Nutzung problemlos möglich. Alternativ könnte das bestehende Gebäude – solide errichtet und mehrfach modernisiert – auch weiterhin genutzt werden. 2018 wurden eine neue Gas-Brennwertheizung mit Gartentank sowie neue Fenster eingebaut.
Es besteht kein Bauzwang. Aufgrund des Zuschnitts (ca. 24 m x 31 m) ist eine Teilung des Grundstücks denkbar. Auch die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wäre – ohne Gewähr – grundsätzlich möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; es gilt §34 BauGB, womit sich die Neubebauung an der umliegenden Nachbarbebauung orientieren muss. Einfriedungsvorschriften bestehen lediglich hinsichtlich einer Höhenbegrenzung von 2 Metern.
Dieses großzügige und voll erschlossene Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage in Augsburg. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und weist eine leichte Neigung nach Südwesten auf. Aktuell ist es mit einem Wohnhaus aus den späten 1950er Jahren bebaut, welches derzeit als Monteurunterkunft genutzt wird. Eine vertragliche Bindung besteht hier bis Ende September 2025, wobei eine finale Absprache ca. drei Monate im Voraus erfolgen muss.
Ein Abbruch und anschließende Neubebauung sind nach Ablauf der aktuellen Nutzung problemlos möglich. Alternativ könnte das bestehende Gebäude – solide errichtet und mehrfach modernisiert – auch weiterhin genutzt werden. 2018 wurden eine neue Gas-Brennwertheizung mit Gartentank sowie neue Fenster eingebaut.
Es besteht kein Bauzwang. Aufgrund des Zuschnitts (ca. 24 m x 31 m) ist eine Teilung des Grundstücks denkbar. Auch die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wäre – ohne Gewähr – grundsätzlich möglich. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; es gilt §34 BauGB, womit sich die Neubebauung an der umliegenden Nachbarbebauung orientieren muss. Einfriedungsvorschriften bestehen lediglich hinsichtlich einer Höhenbegrenzung von 2 Metern.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Augsburg mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B17 bzw. A8 ist auch die Innenstadt sowie das Umland schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensraum und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren.
ID-Nummer:
65398
PLZ:
86199
Ort:
Augsburg
Adresse:
86199 Augsburg
Grundstücksfläche:
740m2
Kaufpreis:
740.000,00€
Provision:
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Augsburg mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur B17 bzw. A8 ist auch die Innenstadt sowie das Umland schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Lebensraum und grüner Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren.
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
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