Modernes und Elegantes Einfamilienhaus mit unvergleichbarer AussichtZum Kauf
Dieses im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus wurde 2021 umfangreich saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, der keine weiteren Sanierungsmaßnahmen erfordert und auf Ihren Einzug wartet. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 qm mit sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Gäste-WCs und zwei Terrassen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender und lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt und der Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die Natur eröffnet. Der angebundene Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem Ausgang zur Westterrasse, stellt ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bereit. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet mit der angrenzende Speisekammer ausreichend Stauraum für Ihre Vorräte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine weitere Terrasse mit Ausrichtung nach Süden. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf das Untergeschoss welches mit seinen drei weiteren Zimmern, dem großzügigem Bad mit Dusche und Gäste-WC den Komfort dieses Hauses komplettieren.
Alle Türen wurden vor zwei Jahren durch hochwertige Schreinertüren ersetzt, die Bäder und WCs mit modernen Fliesen verlegt und die Ölheizung erneuert. Der Ankleidebereich im Schlafzimmer wurde mit maßangefertigten Schränken ausgestattet und jedes Fenster verfügt über Rollläden, die für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgen. Zum Anwesen gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 750 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe eines Flusses liegt und somit einen unverbaubaren Ausblick bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und lädt zur Erholung in der Natur ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Zirndorf-Wintersdorf ist ein malerisches Dorf in Bayern. Es liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und ist von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben. Das Dorf zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur aus, mit charmanten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Das Haus selbst befindet sich am Rande eines Wasserschutzgebietes mit Blick ins Grüne. Die Einwohner sind herzlich und gastfreundlich, und das Dorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und gemütliche Biergärten. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt und die verschiedenen Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Sportanlagen und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrtweg. Über die Rothenburger Straße finden Sie den direkten Anschluss an die A73 und den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Ausstattung
- Garage
- zwei Bäder
- Abstellräume
- zwei Terrassen
- Außenstellplatz
- zwei Gäste-WCs
- Kunststofffenster
- lichtdurchflutete Räume
- Rollläden an allen Fenster
- Einbauküche mit Speisekammer
Lagebeschreibung
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 2024-02-13
Gültig bis: 2034-02-13
Energieverbrauchkennwert: 61 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?