Hochwertig kernsaniertes Wohnhaus mit Gaststätte und 404 m² Wohn-Nutzfläche !!Zum Kauf
Dieses hier angebotene Wohnhaus mit Gastronomie wurde 2016/2017 erweitert und hochwertig kernsaniert.
Dabei entstand eine äußerst ansprechende Gastroeinheit mit komplett eingerichteter Küche und stylisch hochwertiger Theke, einem modernen Innenbereich, sowie dem schattigen Biergarten für sonnige Abende. Die Gaststätte bietet insgesamt ca. 188 m² Nutzfläche zzgl. Biergarten und 15 PKW-Stellplätzen im Freien. Im Obergeschoss ist eine ca. 121 m² große 3-Zimmer Wohnung mit moderner, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer ebenso exclusiven Ausstattung. Auf dem über 1000 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Garage, sowie ein weiteres kleines Haus, das aktuell als Personalwohnung bzw. Lagerraum genutzt wird. Dieses zusätzliche Häuschen mit seinen ca. 80 m² könnte auch ebenso als Wohnraum genutzt werden. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Das Dachgeschoss müsste hier noch für weitere Zwecke ausgebaut werden. Insgesamt werden Ihnen 404 m² Wohn-/ Nutzfläche in komplett saniertem Zustand, zzgl. 15 PKW-Stellplätzen im Freien, sowie eine Einzelgarage und eben das erwähnte kleine Haus zur weiteren Verwendung angeboten. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem noch die Einbauküchen der beiden Wohnungen, sowie die Küche der Gastro und das gesamte Mobiliar der Gaststätte.
Sollte Sie diese interessante und nicht alltägliche Immobilie angesprochen haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Allersberg. Der Markt Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth und ist ca. 25 Kilometer südöstlich von Nürnberg entfernt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist die Stadt Nürnberg mit dem Auto in 20 - 25 Minuten zu erreichen. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz haben Sie die Möglichkeit mit der S-Bahn vom Bahnhof Allersberg nach Nürnberg Hauptbahnhof in nur 14 Minuten zu gelangen. Aufgrund des neuen ICE Bahnhofs in Allersberg/Altenfelden haben Sie hervorragende Möglichkeiten nach Ingolstadt und München zu kommen. In Allersberg finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, mehrere Supermärkte, Drogerie, Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Im nahe gelegenen Hilpoltstein befindet sich eine Realschule und ein Gymnasium.
Badespaß und Naherholung findet man im 5 Kilometer entfernten Rothsee.
Ausstattung
Biergarten
Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils einer 3-Zimmer Wohnung
Kleines zusätzliches Haus auf dem Grundstück
Einzelgarage
15 PKW Stellplätze im Freien
Solaranlage
Komplette Kernsanierung und Erweiterung der Gastronomie im Jahre 2016/2017
Lagebeschreibung
Badespaß und Naherholung findet man im 5 Kilometer entfernten Rothsee.
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?