Große Dachgeschosswohnung mit überdachter Loggia und Garage !!Zum Kauf
Große Dachgeschosswohnung mit überdachter Loggia und Garage !!
Diese schöne, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 116 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Von der Diele gelangt man direkt in das Highlight der Wohnung, dem 56 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Loggia, die einen wunderschönen Weitblick in die ländliche Umgebung bietet. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und die helle Küche. Für angenehmes Wohnklima in kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung und natürlich der Kaminofen im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage.
Diese schöne, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 116 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Von der Diele gelangt man direkt in das Highlight der Wohnung, dem 56 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Loggia, die einen wunderschönen Weitblick in die ländliche Umgebung bietet. Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und die helle Küche. Für angenehmes Wohnklima in kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung und natürlich der Kaminofen im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Paffenhofen in einer idyllischen Lage umgeben von Wäldern. Die angrenzende Kreisstadt Roth mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, sowie Gastronomie befindet sich wenige Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Rothsee ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
ID-Nummer:
38700
PLZ:
91154
Ort:
Roth
Adresse:
91154 Roth
Wohnfläche:
116m2
Anzahl Zimmer:
4
Art der Immobilie:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1982
Energieverbrauch:
94 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
269.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Ausstattung
Garage
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Einbauküche
eigener Kellerraum
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
große überdachte Loggia und zweiter kleiner Balkon
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung
Einbauküche
eigener Kellerraum
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
große überdachte Loggia und zweiter kleiner Balkon
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Paffenhofen in einer idyllischen Lage umgeben von Wäldern. Die angrenzende Kreisstadt Roth mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, sowie Gastronomie befindet sich wenige Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Rothsee ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 2017-12-21
Gültig bis: 2027-12-21
Energieverbrauchkennwert: 94 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Bild 38700
Balkon
Blick vom Balkon
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche