Tolle Zweifamilien- Doppelhaushälfte in BehringersdorfZum Kauf
Tolle Zweifamilien- Doppelhaushälfte in Behringersdorf
Tolle Zweifamilienhaus- Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Behringersdorf
dieses sehr schöne und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer Top- Lage
im begehrten Behringersdorf. Es wurde als Mietshaus mit zwei 73 Quadratmeter - Wohnungen genutzt.
Das Haus könnte aber auch als Mehrgenerationenhaus umgebaut werden, da das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmeter besitzt und das Treppenhaus schon bis oben ausgebaut ist.
Das Haus wurde ständig gut gewartet, sodass kein unmittelbarer Reparaturbedarf besteht
( Kunststofffenster 2 fach 2021), natürlich wäre eine energetische Sanierung von Vorteil.
Der Garten wurde bis jetzt als Gemüsegarten mit Laube genutzt, eine Garage und Stellplätze runden das Gesamtpaket dieses tollen Objektes ab.
Das Haus ist voll unterkellert und trocken, hier befinden sich auch die Gasetagenheizungen der beiden Wohneinheiten.
Haus, Garten und natürlich die Lage bieten eine gute Chance, sich seine Träume zu erfüllen!
Tolle Zweifamilienhaus- Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve in Behringersdorf
dieses sehr schöne und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer Top- Lage
im begehrten Behringersdorf. Es wurde als Mietshaus mit zwei 73 Quadratmeter - Wohnungen genutzt.
Das Haus könnte aber auch als Mehrgenerationenhaus umgebaut werden, da das Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmeter besitzt und das Treppenhaus schon bis oben ausgebaut ist.
Das Haus wurde ständig gut gewartet, sodass kein unmittelbarer Reparaturbedarf besteht
( Kunststofffenster 2 fach 2021), natürlich wäre eine energetische Sanierung von Vorteil.
Der Garten wurde bis jetzt als Gemüsegarten mit Laube genutzt, eine Garage und Stellplätze runden das Gesamtpaket dieses tollen Objektes ab.
Das Haus ist voll unterkellert und trocken, hier befinden sich auch die Gasetagenheizungen der beiden Wohneinheiten.
Haus, Garten und natürlich die Lage bieten eine gute Chance, sich seine Träume zu erfüllen!
Lage
Behringersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Schwaig bei Nürnberg .
Der kurze Weg nach Nürnberg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen
Behringersdorf zu einer beliebten Wohnlage.
Verkehrsanbindungen:
* Autobahnanschluss A3
* Bahnlinie Nürnberg- Behringersdorf- Lauf/ re.- Bayreuth
* DB Buslinie Nürnberg- Behringersdorf - Bayreuth
* Nightliner N2/ N13 Nürnberg Schwaig/ Behringersdorf- Hersbruck
* Buslinie 40 VAG Nürnberg Schwaig/ Behringersdorf
* Bundesstraße 14
ID-Nummer:
36494
PLZ:
90571
Ort:
Behringersdorf
Adresse:
90571 Behringersdorf
Grundstücksfläche:
530m2
Wohnfläche:
141m2
Anzahl Zimmer:
6
Art der Immobilie:
Zweifamilienhaus
Baujahr:
1958
Energieverbrauch:
276 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
575.000,00€
Provision:
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Behringersdorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Schwaig bei Nürnberg .
Der kurze Weg nach Nürnberg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen
Behringersdorf zu einer beliebten Wohnlage.
Verkehrsanbindungen:
* Autobahnanschluss A3
* Bahnlinie Nürnberg- Behringersdorf- Lauf/ re.- Bayreuth
* DB Buslinie Nürnberg- Behringersdorf - Bayreuth
* Nightliner N2/ N13 Nürnberg Schwaig/ Behringersdorf- Hersbruck
* Buslinie 40 VAG Nürnberg Schwaig/ Behringersdorf
* Bundesstraße 14
Der kurze Weg nach Nürnberg sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen
Behringersdorf zu einer beliebten Wohnlage.
Verkehrsanbindungen:
* Autobahnanschluss A3
* Bahnlinie Nürnberg- Behringersdorf- Lauf/ re.- Bayreuth
* DB Buslinie Nürnberg- Behringersdorf - Bayreuth
* Nightliner N2/ N13 Nürnberg Schwaig/ Behringersdorf- Hersbruck
* Buslinie 40 VAG Nürnberg Schwaig/ Behringersdorf
* Bundesstraße 14
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2022-08-18
Gültig bis: 2032-08-18
Energieverbrauchkennwert: 276 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller