Freiwerdende 3- Zimmerwohnung in ZiegelsteinZum Kauf
Freiwerdende 3- Zimmerwohnung in Ziegelstein
Frei werdende 3 Zimmer- Wohnung mit offenen Wohnbereich.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Ziegelstein.Mit Ihren 96 Quadratmetern sowie ca 25 Quadratmeter Ausbaupotential im Spitzboden.
Das Objekt bietet ein abgeschlossenes Schlafzimmer mit Bad und einen schönen offenen Wohnbereich mit Küche.
Ein Bauantrag zum Anbau eines Balkons wurde bereits eingereicht, eine Loggia im Spitzboden wäre natürlich auch eine machbare Möglichkeit sich einen Freibereich zu schaffen.
Die Wohnung wird zeitnah frei.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen verfügbar.
Am Gemeinschaftseigentum werden aktuell Sanierungsarbeiten, wie Fassadenanstrich,
das Treppenhaus vollständig gestrichen, eine neue Hauseingangstüre sowie eine neue Klingelanlage und ein neues Hoftor installiert.
Alles in allem bietet die Immobilie ein perfektes Paket in einer hervorragenden Lage in einer wunderbaren Stadt.
Frei werdende 3 Zimmer- Wohnung mit offenen Wohnbereich.
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Ziegelstein.Mit Ihren 96 Quadratmetern sowie ca 25 Quadratmeter Ausbaupotential im Spitzboden.
Das Objekt bietet ein abgeschlossenes Schlafzimmer mit Bad und einen schönen offenen Wohnbereich mit Küche.
Ein Bauantrag zum Anbau eines Balkons wurde bereits eingereicht, eine Loggia im Spitzboden wäre natürlich auch eine machbare Möglichkeit sich einen Freibereich zu schaffen.
Die Wohnung wird zeitnah frei.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenaufnahmen verfügbar.
Am Gemeinschaftseigentum werden aktuell Sanierungsarbeiten, wie Fassadenanstrich,
das Treppenhaus vollständig gestrichen, eine neue Hauseingangstüre sowie eine neue Klingelanlage und ein neues Hoftor installiert.
Alles in allem bietet die Immobilie ein perfektes Paket in einer hervorragenden Lage in einer wunderbaren Stadt.
Lage
Ziegelstein befindet sich nordöstliche der Nürnberger Innenstadt. Aufgrund
der optimalen Anbindung sind sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar ( U- Bahnhaltestelle `Ziegelstein`, Buslinien 21, 30, 31, 45).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
etc. sowie Ärzte , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch für Erholungszwecke bietet Ziegelstein viele Möglichkeiten.
Der Marienberg Park beispielsweise liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr.
ID-Nummer:
33354
PLZ:
90411
Ort:
Nürnberg
Adresse:
90411 Nürnberg
Wohnfläche:
96m2
Anzahl Zimmer:
3
Art der Immobilie:
Etagenwohnung
Baujahr:
1970
Energieverbrauch:
127 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
379.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Ausstattung
* Schallschutzfenster
* großer Kelleranteil
* Tageslichtbad
* Gäste- WC
* großer Kelleranteil
* Tageslichtbad
* Gäste- WC
Lagebeschreibung
Ziegelstein befindet sich nordöstliche der Nürnberger Innenstadt. Aufgrund
der optimalen Anbindung sind sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar ( U- Bahnhaltestelle `Ziegelstein`, Buslinien 21, 30, 31, 45).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
etc. sowie Ärzte , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch für Erholungszwecke bietet Ziegelstein viele Möglichkeiten.
Der Marienberg Park beispielsweise liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr.
der optimalen Anbindung sind sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar ( U- Bahnhaltestelle `Ziegelstein`, Buslinien 21, 30, 31, 45).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
etc. sowie Ärzte , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch für Erholungszwecke bietet Ziegelstein viele Möglichkeiten.
Der Marienberg Park beispielsweise liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2021-06-16
Gültig bis: 2031-06-16
Energieverbrauchkennwert: 127 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Grundriss Whg. 3
Grundriss Spitzboden Whg. 3
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