RESERVIERT ! Tolles Dachgeschoss - Loft mit PotenzialZum Kauf
RESERVIERT ! Tolles Dachgeschoss - Loft mit Potenzial
Dachgeschoss- Wohnung mit Loftcharakter in Ziegelstein- Leerstand!
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Nürnberg- Ziegelstein.
Mit Ihren 96 Quadratmetern sowie ca 25 Quadratmeter Ausbaureserve im Spitzboden, hat sie viele Möglichkeiten um sich verwirklichen zu können. Unsere Visualisierung hilft Ihnen sich das Resultat einer ca. 45.000.-€ teuren Renovierung vorstellen zu können.
Ein Quadratmeterpreis knapp über 3000.-€ vor dem Umbau ist fair, sodass man nach der visualisierten Renovierung ca, auf einen Quadratmeterpreis von 3600.-€ kommt und das in dieser gesuchten Wohnlage!
Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche könnte auch zu zwei separaten Zimmern getrennt werden, je nach individuellen Wohnbedarf.
Das Schlafzimmer und Badezimmer mit einer schönen Größe runden den sehr guten Eindruck ab.
Eine Loggia im Spitzboden, und ein offener Galeriebereich wäre natürlich auch eine machbare Möglichkeit um sich mehr Freibereich zu schaffen.
Die Wohnung ist leer und es könnte sofort mit der individuellen Neugestaltung begonnen werden.
Eine Baufirma wäre hier sofort vermittelbar.
Am Gemeinschaftseigentum wurden Sanierungsarbeiten, wie Fassadenanstrich,
das Treppenhaus vollständig gestrichen, eine neue Hauseingangstüre sowie eine neue Klingelanlage und ein neues Hoftor installiert.
Alles in allem bietet die Immobilie ein perfektes Paket in einer hervorragenden Lage in einer wunderbaren Stadt.
Dachgeschoss- Wohnung mit Loftcharakter in Ziegelstein- Leerstand!
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Nürnberg- Ziegelstein.
Mit Ihren 96 Quadratmetern sowie ca 25 Quadratmeter Ausbaureserve im Spitzboden, hat sie viele Möglichkeiten um sich verwirklichen zu können. Unsere Visualisierung hilft Ihnen sich das Resultat einer ca. 45.000.-€ teuren Renovierung vorstellen zu können.
Ein Quadratmeterpreis knapp über 3000.-€ vor dem Umbau ist fair, sodass man nach der visualisierten Renovierung ca, auf einen Quadratmeterpreis von 3600.-€ kommt und das in dieser gesuchten Wohnlage!
Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche könnte auch zu zwei separaten Zimmern getrennt werden, je nach individuellen Wohnbedarf.
Das Schlafzimmer und Badezimmer mit einer schönen Größe runden den sehr guten Eindruck ab.
Eine Loggia im Spitzboden, und ein offener Galeriebereich wäre natürlich auch eine machbare Möglichkeit um sich mehr Freibereich zu schaffen.
Die Wohnung ist leer und es könnte sofort mit der individuellen Neugestaltung begonnen werden.
Eine Baufirma wäre hier sofort vermittelbar.
Am Gemeinschaftseigentum wurden Sanierungsarbeiten, wie Fassadenanstrich,
das Treppenhaus vollständig gestrichen, eine neue Hauseingangstüre sowie eine neue Klingelanlage und ein neues Hoftor installiert.
Alles in allem bietet die Immobilie ein perfektes Paket in einer hervorragenden Lage in einer wunderbaren Stadt.
Lage
Ziegelstein befindet sich nordöstliche der Nürnberger Innenstadt. Aufgrund
der optimalen Anbindung sind sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar ( U- Bahnhaltestelle `Ziegelstein`, Buslinien 21, 30, 31, 45).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
etc. sowie Ärzte , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch für Erholungszwecke bietet Ziegelstein viele Möglichkeiten.
Der Marienberg Park beispielsweise liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr.
ID-Nummer:
33354
PLZ:
90411
Ort:
Nürnberg
Adresse:
90411 Nürnberg
Wohnfläche:
96m2
Anzahl Zimmer:
3
Art der Immobilie:
Dachgeschosswohnung
Baujahr:
1970
Energieverbrauch:
127 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
271.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Ausstattung
* Schallschutzfenster
* großer Kelleranteil
* Tageslichtbad
* Gäste- WC
* großer Kelleranteil
* Tageslichtbad
* Gäste- WC
Lagebeschreibung
Ziegelstein befindet sich nordöstliche der Nürnberger Innenstadt. Aufgrund
der optimalen Anbindung sind sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar ( U- Bahnhaltestelle `Ziegelstein`, Buslinien 21, 30, 31, 45).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
etc. sowie Ärzte , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch für Erholungszwecke bietet Ziegelstein viele Möglichkeiten.
Der Marienberg Park beispielsweise liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr.
der optimalen Anbindung sind sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar ( U- Bahnhaltestelle `Ziegelstein`, Buslinien 21, 30, 31, 45).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken
etc. sowie Ärzte , Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch für Erholungszwecke bietet Ziegelstein viele Möglichkeiten.
Der Marienberg Park beispielsweise liegt nur 15 Minuten zu Fuß entfernt und bietet viel Raum für Spaziergänge, Sport und vieles mehr.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2021-06-16
Gültig bis: 2031-06-16
Energieverbrauchkennwert: 127 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Grundriss Whg. 3
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?