Kapitalanlage mit ca. 4,4 % Rendite ! 144 qm Etagenwohnung mit toller DachterrasseZum Kauf
Kapitalanlage mit ca. 4,4 % Rendite ! 144 qm Etagenwohnung mit toller Dachterrasse
Hier finden Sie eine großzügige 5,5 Zimmer Wohnung mit ca. 144 m². Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse und das angrenzende Herrenzimmer die sich bestens für Kapitalanleger eignet. Die helle und freundliche Wohnung bietet viel Platz und eine hervorragende Aufteilung.
Bei dieser Wohneinheit wurden die Bodenbeläge und das Bad mit separater Toilette renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Alles in allem macht das Haus einen gepflegten Eindruck. Die Mieter sind zuverlässig und bereits schon länger in der Wohnung.
Nach 10 Jahren könnte die Wohnung auch wieder in zwei Wohnungen rückgebaut werden, falls der Bedarf an großen Wohnungen nicht vorhanden wäre.
Hier finden Sie eine großzügige 5,5 Zimmer Wohnung mit ca. 144 m². Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse und das angrenzende Herrenzimmer die sich bestens für Kapitalanleger eignet. Die helle und freundliche Wohnung bietet viel Platz und eine hervorragende Aufteilung.
Bei dieser Wohneinheit wurden die Bodenbeläge und das Bad mit separater Toilette renoviert. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Alles in allem macht das Haus einen gepflegten Eindruck. Die Mieter sind zuverlässig und bereits schon länger in der Wohnung.
Nach 10 Jahren könnte die Wohnung auch wieder in zwei Wohnungen rückgebaut werden, falls der Bedarf an großen Wohnungen nicht vorhanden wäre.
Lage
Sündersbühl ist ein Stadtteil im Weiteren Innenstadtgürtel West von Nürnberg.
Hier entstehen derzeit viele neue Baugebiete mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung an den Fern und Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist. Zahlreiche große Arbeitgeber und Universitäten befinden sich in nicht allzu weiter Ferne.
ID-Nummer:
32470
PLZ:
90431
Ort:
Nürnberg
Adresse:
90431 Nürnberg
Wohnfläche:
144m2
Anzahl Zimmer:
5
Art der Immobilie:
Etagenwohnung
Baujahr:
1952
Energieverbrauch:
124 (kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
351.000,00€
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Ausstattung
Die Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammen gelegt, daher verfügt sie über 2 Badezimmer.
Lagebeschreibung
Sündersbühl ist ein Stadtteil im Weiteren Innenstadtgürtel West von Nürnberg.
Hier entstehen derzeit viele neue Baugebiete mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung an den Fern und Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist. Zahlreiche große Arbeitgeber und Universitäten befinden sich in nicht allzu weiter Ferne.
Hier entstehen derzeit viele neue Baugebiete mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung an den Fern und Nahverkehr, der fußläufig erreichbar ist. Zahlreiche große Arbeitgeber und Universitäten befinden sich in nicht allzu weiter Ferne.
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 2021-04-30
Gültig bis: 2031-04-30
Energieverbrauchkennwert: 124 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Grundriss
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