3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

Allgemeine Kurzbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66,8 m² Wohnfläche und besticht durch eine solide Ausstattung sowie eine gepflegte Bausubstanz aus dem Baujahr 1973. Die angenehme Wohnatmosphäre wird durch praktische Details wie einen Abstellraum und moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ergänzt. 

Tabellarische Auflistung

Baujahr	1973
Ausstattung	Standard
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis	Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültig bis 04/2032
Wohnfläche	66,8 m²
Anzahl Zimmer	3
Abstellraum	Vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, welche ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, umfasst. Ein besonderes Highlight stellt der praktische Abstellraum dar, der unter anderem über einen Waschmaschinen-Anschluss verfügt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was einen angenehmen und zugleich pflegeleichten Wohnkomfort gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für ein gemütliches Wohnen.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Heizungsart: Zentralheizung mit Gasbefeuerung
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Unterkellert
• Rollläden vorhanden