Wohnen wovon andere Träumen 1 Zimmer Loft im Schloss von NiederraunauZum Kauf
Schon beim Eintritt ins Schloss Niederraunau spürt man den Charakter des historischen Gebäudes: der große Treppenaufgang, die hohen Decken alles wirkt sehr repräsentativ.
Im zweiten Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür zu einem langen, hellen Flur.
Der aufgearbeitete Dielenboden öffnet das Wohn und Schlafbereich.
Der Raum wirkt großzügig: viel Licht, hohe Decken, große Fenster.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und durch die Kücheninsel klar strukturiert.
Sie fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein.
Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und bietet durch integrierte Regale vom Schreiner praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Fahrradbereich im Untergeschoss.
Der Aufzug verbindet alle Ebenen vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Der Schlossgarten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und rundet das besondere Wohngefühl ab.
Lage
Niederraunau ist ein gewachsener Ortsteil von Krumbach und liegt ruhig und angenehm am südlichen Rand der Stadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, die dem Ort seinen besonderen Charakter gibt.
Direkt im Ort gibt es eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Die Bäckerei Weindl und die Metzgerei Blösch sorgen dafür, dass frische Backwaren und regionale Fleisch- und Wurstwaren bequem erreichbar sind.
Damit ist alles Wichtige für den Alltag direkt vor Ort vorhanden.
Durch die Nähe zu Krumbach verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Der Bahnhof Niederraunau liegt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Fahrt nach Krumbach ist kurz und der Anschluss an den regionalen Bahnverkehr problemlos möglich.
Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Krumbach und in die umliegenden Gemeinden.
Krumbach selbst liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Strecke ist gut ausgebaut und führt direkt ins Stadtgebiet. Schulen, Ärzte, Dienstleister und weitere Einrichtungen sind dadurch schnell erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.
Ausstattung
- Denkmalgeschütztes Haus
- Baujahr 1727
- Wohnfläche 59 m²
- 1 Zimmer Loft im 2. Obergeschoss
- Große Deckenhöhe
- Große Fenster
- Böden: alte Dielen und neue Fließen im Badezimmer und Flur
- Voll ausgestattet Einbauküche mit Insel
- Badezimmer: Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Wc
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Teich
- Aufzug
- Hausgeld 320 € im Monat davon 24,67 € Rücklagen
- Rücklagenstand 31.12.2025: 58.944,18 €
Lagebeschreibung
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Grünflächen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, die dem Ort seinen besonderen Charakter gibt.
Direkt im Ort gibt es eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Die Bäckerei Weindl und die Metzgerei Blösch sorgen dafür, dass frische Backwaren und regionale Fleisch- und Wurstwaren bequem erreichbar sind.
Damit ist alles Wichtige für den Alltag direkt vor Ort vorhanden.
Durch die Nähe zu Krumbach verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Der Bahnhof Niederraunau liegt im Ort und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Fahrt nach Krumbach ist kurz und der Anschluss an den regionalen Bahnverkehr problemlos möglich.
Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen nach Krumbach und in die umliegenden Gemeinden.
Krumbach selbst liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Strecke ist gut ausgebaut und führt direkt ins Stadtgebiet. Schulen, Ärzte, Dienstleister und weitere Einrichtungen sind dadurch schnell erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung schätzen.
Art: Keine Angabe
Jahr: 0000-00-00
Gültig bis: 0000-00-00
Energieverbrauchkennwert: 0 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?