Neuwertiges Reihenmittelhaus in guter Lage von RothZum Kauf
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Garage
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten.Besonders hervorzuheben ist der offene und moderne Wohn- und Küchenbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier lässt sich das Leben im Freien wunderbar genießen – ob beim Frühstück im Grünen, beim Entspannen nach Feierabend oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.
Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.
Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodentiefe Dusche. Damit verbindet es Komfort und Funktionalität und wird den Ansprüchen moderner Wohnkonzepte gerecht.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Zimmern.
Fazit
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Tageslicht und attraktiven Außenbereichen. Die Kombination aus 5 Zimmern, offenem Wohnkonzept, Garten, Terrasse, Garage und zusätzlichem Stellplatz macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare.Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen – dieses Reihenmittelhaus bietet dafür beste Voraussetzungen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Roth, in einem gewachsenen und gut erschlossenen Wohnumfeld. Die ruhige Anliegerstraße mit Gehwegen und Tempo-30-Regelung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet eine wohnfreundliche Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.
Besonders praktisch ist die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Grundschule Kupferplatte.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Roth ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Das Rother Stadtzentrum ist rund 1,2 km entfernt und damit ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Roth bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. Über die gute Verkehrsanbindung sind zudem Nürnberg und die umliegenden Städte der Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere das nahegelegene Fränkische Seenland mit seinen Seen, Radwegen und vielfältigen Freizeitangeboten macht Roth zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Familien.
Fazit: Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie einer sehr guten Anbindung an Bahnhof und öffentlichen Nahverkehr.
Lagebeschreibung
Besonders praktisch ist die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Eine Kindertagesstätte liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Grundschule Kupferplatte.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Roth ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Das Rother Stadtzentrum ist rund 1,2 km entfernt und damit ebenfalls schnell erreichbar. Die Stadt Roth bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten. Über die gute Verkehrsanbindung sind zudem Nürnberg und die umliegenden Städte der Metropolregion Nürnberg bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere das nahegelegene Fränkische Seenland mit seinen Seen, Radwegen und vielfältigen Freizeitangeboten macht Roth zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Familien.
Fazit: Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie einer sehr guten Anbindung an Bahnhof und öffentlichen Nahverkehr.
Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2014-05-09
Gültig bis: 2024-05-09
Energieverbrauchkennwert: 54 (kWh/(m²*a)
Grundrisse
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?