Großzügiges Reiheneckhaus!Zum Kauf

$Grundriss UG$

Großzügiges Reiheneckhaus!

Großzügiges Reiheneckhaus in Bayern

Allgemeine Kurzbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus, das sich durch seine Großzügigkeit und seine gute Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 258 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung und ein harmonisches Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld.

Eigenschaften

Baujahr	1990
Ausstattung	STANDARD
Heizungsart	Zentralheizung
Grundstücks- und Wohnflächen	258 m² / 179 m²
Anzahl Zimmer	5
Stellplätze oder Garagen	1 Garage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die gute Ausstattung. Fünf helle Zimmer, zwei Bäder sowie ein Balkon und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar. Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Ausstattung

Das Haus ist mit Fliesen, Teppich, Laminat und Parkettböden ausgestattet, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert und garantiert wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lässt Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Garage und einen praktischen Abstellraum. Die massive Bauweise und das Satteldach unterstreichen die solide Qualität dieses Anwesens.

Lage

Leinburg, eingebettet im malerischen Herzen Bayerns, bietet seinen Einwohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Diese charmante Gemeinde, unweit von Nürnberg gelegen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die sich hervorragend für Familien und Erholungssuchende eignet. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter idyllische Wanderwege und Radstrecken, die zu Erkundungen einladen. Die Nähe zu Nürnberg ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen, während sie gleichzeitig den Komfort und die Ruhe eines beschaulichen Wohnortes genießen können. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die kulturelle Vielfalt und die herzliche Gemeinschaft vor Ort tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen Leinburg zu einem begehrten Standort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Daten der Immobilie

ID-Nummer:

85828

PLZ:

91227

Ort:

Leinburg

Adresse:

91227 Leinburg

Grundstücksfläche:

258m²

Wohnfläche:

179m²

Anzahl Zimmer:

Art der Immobilie:

Reihenendhaus

Baujahr:

1989

Energieverbrauch:

213 (kWh/(m²*a)

Kaufpreis:

469.000,00€

Provision:

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Ausstattung

5 Zimmer
2 Bäder
Balkon
Terrasse
Garage
Kachelofen

Lagebeschreibung

Lage

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis
Jahr: 2025-10-21
Gültig bis: 2035-10-20
Energieverbrauchkennwert: 213 (kWh/(m²*a)

Grundrisse

Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?

Schicken Sie uns eine Nachricht

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige ein, dass meine personenbezogenen Daten aus dem Kontaktformular zur Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch verarbeitet werden. Mir ist bekannt, dass ich diese Einwilligung jederzeit per Post oder E-Mail an [email protected] ohne Angabe von Gründen widerrufen kann.