Erst Kapitalanlage, dann selbst Wohnen !
Dieser wunderschöne Bungalow im französischen Landhausstil ist ideal für zwei Personen, die in grüner, großzügiger Umgebung leben möchten. Die Nähe zu Nürnberg und Erlangen macht diesen Standort in Verbindung mit Beruf und Leben äußerst interessant.
Der traumhaft angelegte und eingewachsene Natur-Garten mit Koi-Fischteich ist einer der Höhepunkte dieses Schmuckstückes. Die uneinsehbare, mediterrane Terrasse mit Außenkamin und
Schiefer-/Wasser-Monolit ist ein zusätzliches Highlight. Natürlich darf der rund 8 x 4 m große Pool mit einmaliger, neuer Holzeinfassung nicht vergessen werden.
Der weitläufige Wohnbereich im Haus bietet zusätzlich eine stylische Kaminecke und ein großzügiges Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Das Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad en Suite sowie ein Gäste-/Kinderzimmer runden den überaus wohnlichen Eindruck ab.
Im Untergeschoss (mit ca. 2,43 m Deckenhöhe) finden Sie ein begehbares Kleiderzimmer sowie ein großes, helles Büro, welches auch als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Sauna mit gegenüberliegendem Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool lässt für Sauna-Liebhaber keine Wünsche offen. Der anschließende großzügige Relaxraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, bietet Ruhe und Entspannung pur.
Die Mieteinname per Anno beträgt 21.600.-? zzgl. Nebenkosten, größere Reparaturen werden bis zur Hälfte übernommen( je nach Mietdauer), die Jahresmiete wird immer im voraus bezahlt!!!.
Der 77 jährige Eigentümer möchte gerne im Haus bleiben so lange es Ihm gesundheitlich möglich ist, weitere Absprachen können im persönlichen Gespräch erörtert werden.
Lage
Eckenhaid befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Nürnberg und etwa 20 km östlich von Erlangen, an der Bundesstraße 2.
Der Ortsteil Eckenhaid liegt sehr ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Ein Dorfladen mit ausschließlich regionalen Produkten ist hier eine große Bereicherung für Umweltbewusste. Natürlich gibt es auch viele andere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
ID-Nummer:
5020
PLZ:
90542
Ort:
Eckental-Eckenhaid
Adresse:
90542 Eckental-Eckenhaid
Grundstücksfläche:
1.111m2
Wohnfläche:
213m2
Nutzfläche:
65m2
Anzahl Zimmer:
5.0
Anzahl Schlafzimmer:
2.0
Anzahl Badezimmer:
2.0
Unterkellert:
Ja
Fahrstuhl:
Nein
Art der Immobilie:
Bungalow (Haus)
Baujahr:
1975
Energieverbrauch:
kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
728.000,00€
Provision:
4,76% des Kaufpreises, fällig nach Notartermin
Lagebeschreibung
Eckenhaid befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Nürnberg und etwa 20 km östlich von Erlangen, an der Bundesstraße 2.
Der Ortsteil Eckenhaid liegt sehr ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Ein Dorfladen mit ausschließlich regionalen Produkten ist hier eine große Bereicherung für Umweltbewusste. Natürlich gibt es auch viele andere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Der Ortsteil Eckenhaid liegt sehr ruhig, aber dennoch sehr verkehrsgünstig. Ein Dorfladen mit ausschließlich regionalen Produkten ist hier eine große Bereicherung für Umweltbewusste. Natürlich gibt es auch viele andere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
* traumhafter Naturgarten mit Kunstexponaten und großem
Koi-Teich mit Steg
* Außenpool ca. 8 m x 4 m mit Gegenstromanlage
* ca. 90 qm Marmorterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Geräteraum
* Carport
* Sauna
* verschiedene Einbauten in Wohn- und Schlafbereich
* Mieteinname 21.600.-? zzgl. Nebenkosten
* kleinere Reparaturen werden vom Mieter übernommen
* größere Reparaturen bis zur Hälfte geteilt.
* Jahresmiete wird im voraus bezahlt!!
* Quadratmeterpreis in dieser Lage beträgt ca. 580.-?
Art: Verbrauchsausweis
Jahr: 1975
Gültig bis: 16-05-2026
Energieverbrauchkennwert: 129,4
Grundrisse
5020 Erdgeschoss-1
5020 Kellergeschoss-1
Wie viel darf meine Immobilie im Monat kosten?