Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die von uns, der Löw Immobilien, Fürther Str. 2a, 90429 Nürnberg (im Folgenden auch „Anbieter“), über unseren Webauftritt www.loew-immo.de angebotenen Produkte und Dienstleistungen im Rechtsverhältnis zwischen uns und den Personen, welche diese Produkte und Dienstleistungen über uns buchen (im Folgenden auch „Kunden“).
Diese AGB können auf Wunsch des Kunden jederzeit bei uns per E-Mail an [email protected] oder schriftlich angefragt werden.
Wir behalten uns vor, für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig zu werden.
Unsere AGB gelten sowohl gegenüber Verbrauchern als auch Unternehmern, es sei denn, in der jeweiligen Klausel wird eine Unterscheidung vorgenommen.
Auf das Rechtsverhältnis zwischen uns und dem Kunden finden ausschließlich diese AGB Anwendung. Abweichenden Regelungen oder Vorschriften des Kunden wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Abweichende Regelungen oder Vorschriften des Kunden finden auch dann keine Anwendung, wenn wir diesen nicht individuell ausdrücklich widersprechen.
§ 2 Vertragsgegenstand - Vertragsschluss
Gegenstand des Vertrages ist die Erbringung von Maklerleistungen, insbesondere hinsichtlich des Nachweises bzw. der Vermittlung von Immobilien.
Die vom Kunden im Rahmen des Vertragsschlusses gemachten Daten und der Inhalt des Vertragswerks werden von uns gespeichert.
Der Vertrag kommt offline zu Stande durch Unterschrift unter den Vertrag durch den Kunden. Online kommt ein Vertrag zustande nach Durchlaufen der folgenden technischen
Schritte:
- a. Der Kunde fragt ein Objekt unverbindlich und kostenfrei durch Eintrag in das entsprechende Kontaktformular an.
- b. Der Anbieter übersendet dem Kunden ein Angebot per E-Mail.
- c. Der Kunde nimmt dieses Angebot verbindlich durch Klick auf den Link „Ja, ich stimme zu
- und möchte das Exposé unter Eingehung einer Zahlungsverpflichtung bei Abschluss eines
- Immobilienkaufvertrages öffnen“ in der Angebots-E-Mail an.
§ 3 Provision und Zahlungsbedingungen
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bezahlt der Kunde 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Käufer-Provision an uns, verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Wir haben in diesem Fall mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bei anderen Immobilien bezahlt der Käufer an uns eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt., vom Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Provisionsanspruch ist entstanden, sobald der von uns nachgewiesene oder vermittelte Vertrag zustande gekommen und notariell beurkundet worden ist. Er ist sofort nach Entstehen fällig.
Der Kunde wird uns umgehend von einem Vertragsabschluss unterrichten uns eine Kopie des Vertrages übersenden.
§ 4 Haftung des Maklers
Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass diese Angaben zutreffend sind. Bei Verkaufsaufträgen haften wir insbesondere nicht für die Bonität der nachgewiesenen Interessenten.
Wir haften darüber hinaus lediglich für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer schuldhaften
Pflichtverletzung von uns oder von einem unserer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen. Für Schäden, die auf einer leicht fahrlässigen, von uns zu vertretenden Verletzung vertragswesentlicher Pflichten beruhen, haften wir nur für vertragstypische und vorhersehbare Schäden. Vertragswesentliche Pflichten sind Verpflichtungen, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages zwischen uns und dem Kunden überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertraut und vertrauen darf. Im Übrigen besteht keine Haftung.
Unsere Webseite enthält Links und Verweise auf Seiten Dritter. Diese werden nicht von uns betrieben. Auch haben wir keinen Einfluss auf die Inhalte, welche auf diesen Seiten
dargestellt werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Inhalte dieser Webseiten, noch machen wir uns diese Inhalte zu eigen. Wir kontrollieren die Inhalte auf diesen Seiten nicht.
Es sind uns keine Verstöße gegen geltendes Recht auf diesen Seiten bekannt.
§ 5 Pflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich, uns alle erforderlichen Auskünfte zu erteilen, die für unsere Tätigkeit von Bedeutung sind. Bei Verkaufsaufträgen verpflichtet sich der Kunde darüber
hinaus, uns alle Unterlagen zum Verkaufsobjekt zu übergeben, die für unsere Tätigkeit von Bedeutung sind.
Der Kunde verpflichtet sich, sämtliche Angaben, der von uns erhält, vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Weitergabe der Daten an Dritte behalten wir uns die
Geltendmachung eines Schadensersatzes in Höhe der vereinbarten Provision vor.
§ 6 Urheber- und Nutzungsrechte
Sämtliche Urheber-, Nutzungs- oder Schutzrechte an den Inhalten, Darstellungen, Logos, Grafiken und Bildern auf unseren Seiten verbleiben bei uns oder dem jeweiligen Rechteinhaber.
§ 7 Datenschutz
Wir nehmen den Schutz der Daten der Kunden ernst. Eine umfassende Erklärung darüber, wie wir die Daten der Kunden erheben, speichern und verarbeiten kann unserer
Datenschutzerklärung auf dieser Webseite entnommen werden. Sofern an uns personenbezogene Daten übermittelt werden, erhalten unsere Kunden auch die Datenschutzhinweise unserer Firma zugeschickt.
§ 8 Form von Erklärungen
Rechtserhebliche Erklärungen und Anzeigen, die der Kunde gegenüber dem Anbieter oder einem Dritten abzugeben hat, bedürfen der Textform.
§ 9 Umsetzung der ODR Richtlinie
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Wir sind gesetzlich nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil.
Unsere E-Mail-Adresse lautet [email protected].